진행유찰 3회
용인시 수지구 아파트형공장 경매
2024타경12995수원지방법원 경매7계업데이트 2026.07.22 15:29
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격6,105만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경12995 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 61,054,000원, 감정가는 178,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,722,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 124,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 87,220,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 61,054,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22.21㎡(6.72평)
- 건물 면적
- 41.12㎡(12.44평)
- 청구 금액
- 122,679,702원
- 입찰보증금
- 8,722,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조중앙공급식
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 시그니처 광교 지식산업센터
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2023-03-17
- 승강기
- 승용 13대
- 대지면적
- 15237.2㎡
- 건축면적
- 8948.91㎡
- 연면적
- 60795.13㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,961,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 29,880,149,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 678m |
| 이현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 972m |
| 서원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1547m |
| 죽전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 풍덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 42,738,000원 | 21,369,000원 | 29,839,118원 |
| 기준 | 46,157,040원 | 27,694,224원 | 26,970,543원 |
| 공격 | 49,576,080원 | 32,224,452원 | 25,896,964원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 공장(지식산업센터)으로 이용중임 2. 호실 입구에 '오토비즈시스템즈'라고 기재되어 있음
소재지
경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터)구) 경기도 용인시 수지구 상현동 1184
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,054,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,722,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터)구) 경기도 용인시 수지구 상현동 1184 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12995 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 61,054,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.