진행유찰 5회
안성시 공도읍 아파트 경매
2024타경57065평택지원 경매5계업데이트 2026.09.17 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격2,235만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경57065 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 22,353,310원, 감정가는 133,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,517,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 65,170,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.07 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.11 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.15 | 31,933,300원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.27 | 22,353,310원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 29.90㎡(9.04평)
- 건물 면적
- 53.13㎡(16.07평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 6,517,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역자연녹지지역차량출입 가능버스정류장지하주차장철근콘크리트 벽식구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 우OO | 전부 | 전입 2021.03.23. / 확정 2021.03.23. / 배당 2025.2.6. | 보증 120,000,000원 |
| 한OOO | 전부(방1칸) | 전입 2021.3.23. / 확정 2021.3.23. / 배당 2025.7.4. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월16일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2024년5월16일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년12월26일 | 강제경매 | 조OO | |
| 4 | 2025년1월20일 | 임차권설정 | 우OO | 120,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 안성공도 우림임대아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-07-03
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 444.95㎡
- 연면적
- 7503.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 836,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 24,065,059,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 45,502,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 284m |
| 양진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 755m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,017,170원 | 11,008,585원 | 19,250,773원 |
| 기준 | 23,778,543원 | 14,267,125원 | 17,772,981원 |
| 공격 | 25,539,917원 | 16,600,946원 | 17,219,910원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안성시 공도읍 진사길 27, 103동 8층803호 (안성공도우림임대아파트)구) 경기도 안성시 공도읍 진사리 20-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,353,310원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,517,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 공도읍 진사길 27, 103동 8층803호 (안성공도우림임대아파트)구) 경기도 안성시 공도읍 진사리 20-14 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경57065 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 22,353,310원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.