진행유찰 3회
평택시 고덕면 답 경매
2024타경50705평택지원 경매3계업데이트 2026.07.28 21:49
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1억 2,508만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경50705 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 125,082,490원, 감정가는 364,672,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,527,040원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 364,672,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 255,270,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 178,689,280원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 125,082,490원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 896.00㎡(271.04평)
- 청구 금액
- 180,639,344원
- 입찰보증금
- 25,527,040원
- 배당요구 종기
- 2024/11/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장차량의 접근이 가능
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 156,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 114,537,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 민세초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1306m |
| 종덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1489m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 178,689,280원 | 89,344,640원 | 99,310,222원 |
| 기준 | 192,984,422원 | 115,790,653원 | 87,316,597원 |
| 공격 | 207,279,564원 | 134,731,716원 | 82,827,923원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.01.07]유치권자 주OOO OOO 권리신고 접수증명
- [2025.01.07]유치권자 주OOO OOO 권리신고서 제출
- [2025.11.12]채권자 주OOO OOOOOOOO 유치권 배제 신청 제출.
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 농지전용허가가 있음(허가연월일: 2022.09.02, 허가조항: 농지법 제 34조, 전용목적: 사도부지 조성목적, 허가신청자: 주식회사 고덕자동차매매단지).
- 매수인이 농업경영(농림지역의 농업진흥구역) 목적으로 농지취득자격증명 신청할 경우, 농지전용 허가취소가 선행되지 않을 시 발급이 어려울 수 있음(고덕면장 회신).
- 2025.01.07.자 주식회사 신대양으로부터 공사대금 1,287,330,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- 이에 신청채권자로부터 경매신청 전 점유가 개시되지 않았다라는 취지의 2025.11.12.자 유치권배제신청서가 제출됨.
소재지
경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 125,082,490원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,527,040원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경50705 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 125,082,490원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.