유찰유찰 7회
홍성군 홍성읍 근린시설 경매
2024타경18126홍성지원 경매4계업데이트 2026.10.21 20:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.15
최저가격11억 1,556만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경18126 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 1,115,566,000원, 감정가는 3,252,378,900원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 227,666,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 3,252,378,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 2,276,665,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 1,593,666,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.17 | 1,115,566,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.06.02 | 3,252,378,900원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 2,276,665,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.11 | 1,593,666,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.15 | 1,115,566,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 645.00㎡(195.11평)
- 건물 면적
- 1,249.48㎡(377.97평)
- 청구 금액
- 1,059,530,527원
- 입찰보증금
- 227,666,500원
- 배당요구 종기
- 2024/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량 접근이 가능판넬지붕철근콘크리트조기와지붕슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 전입 2022.01.19 | 보증 200,000,000,100,000,000원 / 차임 45,000,001,500,000원 | |
| 김OO | 1층 | 전입 2008.02.19 / 확정 2019.10.31. / 배당 2024.6.24. | 보증 100,000,000원 / 차임 3,600,000원 |
| 김OO | 1층(40㎡) | 전입 2018.09.27 / 확정 2024.06.18 / 배당 2024.8.6. | 보증 50,000,000원 / 차임 1,800,000원 |
| 김OO | 1층 중약40평 | 전입 2022. 1. 1. / 확정 없음 / 배당 2024.8.14. | 보증 200,000,000원 / 차임 4,500,000원 |
| 백OO | 2층일부 | 전입 2023.07.03 / 확정 2024.06.24. / 배당 2024.6.25. | 보증 15,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 이OO | 2층 | 전입 2024.06.24 / 확정 2024.06.24 / 배당 2024.7.1. | 보증 30,000,000원 / 차임 2,100,000원 |
| 전OO | 전입 2011.12.06 | 보증 150,000,000원 / 차임 7,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1983-03-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 606.0㎡
- 건축면적
- 467.72㎡
- 연면적
- 1186.98㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,838,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,719,828,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 홍성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 883m |
| 배양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 결성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 구항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 갈산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 은하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,115,566,000원 | 557,783,000원 | 578,054,226원 |
| 기준 | 1,204,811,280원 | 722,886,768원 | 503,177,436원 |
| 공격 | 1,294,056,560원 | 841,136,764원 | 475,154,418원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 목록 1 현황 '상업용 건부지' 상태이며 목록 3 현황 '도로 등' 상태임 - 목록 2는 상업용 건물이며 1, 2층은 근린생활시설로 이용 중이고, 지하층은 공실 상태임 - 목록 2 등기사항전부증명서에는 철근콘크리트조 슬래브지붕으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 1층 창고(증축) 부분은…
소재지
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,115,566,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 227,666,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경18126 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 1,115,566,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.