변경유찰 3회
남해군 남면 펜션(캠핑장) 경매
2025타경693진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 00:10
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.19
최저가격10억 1,534만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경693 진행 물건 (총 20건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 55,706,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 55,706,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,406,434,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 75,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,450,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 108,800,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 1,015,346,000원, 감정가는 2,960,192,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 207,213,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 876,507,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.15 | 2,960,192,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 2,072,134,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 1,450,494,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 1,015,346,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,624.00㎡(2,911.26평)
- 건물 면적
- 662.40㎡(200.38평)
- 청구 금액
- 696,632,559원
- 입찰보증금
- 207,213,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 2동1~2호,186.96㎡(목록11) | 전입 2024.01.19. / 배당 2024.8.5. | 보증 25,000,000원 |
| 설OO | 1동2호,93.48㎡(목록10) | 전입 2024.05.16. / 배당 2024.8.6. | 보증 25,000,000원 |
| 정OO | 북동쪽1층46.74㎡, 2층46.74㎡(목록10) | 보증 25,000,000원 | |
| 정OO | 1동1층93.48㎡,2층93.48㎡(목록13) | 전입 2023.11.27.(전입)/2023.12… / 배당 2024.8.5. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,437,763,000원 | 1,718,881,500원 | 1,764,696,893원 |
| 기준 | 3,712,784,040원 | 2,227,670,424원 | 1,533,954,240원 |
| 공격 | 3,987,805,079원 | 2,592,073,301원 | 1,447,597,633원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(감정서상 기호a)매각포함.
- 목록6지상 관정 매각제외 -목록2 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 관할관청에 발급여부확인필요) -목록1~8.일부 토목공사등으로 조성된 토지 이며, 경매입찰전 관할관청에 인허가 여부등에 관하여 확인 필요함
소재지
경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,015,346,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 207,213,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 펜션(캠핑장) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경693 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 1,015,346,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.