진행유찰 2회
경산시 와촌면 공장 경매
2024타경126888대구지방법원 경매12계업데이트 2026.10.23 11:05
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격15억 3,291만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경126888 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 1,532,919,000원, 감정가는 3,128,405,750원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 153,291,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 3,128,405,750원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.11 | 2,189,884,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.08 | 2,189,884,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.14 | 1,532,919,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.24 | 1,532,919,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,754.10㎡(2,345.62평)
- 건물 면적
- 3,073.55㎡(929.75평)
- 청구 금액
- 2,400,000,000원
- 입찰보증금
- 153,291,900원
- 배당요구 종기
- 2025/02/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 66 M2 | 전입 2021.10.08 | 보증 100원 / 차임 10원 |
| A*** | 전입 2024.10.29 | ||
| F*** | 전입 2024.10.22 | ||
| 주OOO | 264 M2 | 전입 2005.04.27 | 보증 5원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월8일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2015년12월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 3 | 2016년12월8일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 132,000,000원 |
| 4 | 2020년8월31일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000원 |
| 5 | 2022년8월4일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2023년1월30일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년11월6일 | 압류 | 경OO | |
| 8 | 2024년11월19일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 와촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2312m |
| 하양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3112m |
| 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4391m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,189,884,000원 | 1,094,942,000원 | 1,127,030,724원 |
| 기준 | 2,365,074,720원 | 1,419,044,832원 | 980,045,709원 |
| 공격 | 2,540,265,440원 | 1,651,172,536원 | 925,035,823원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함, 제시외건물 일부 현재 미등기, 일부 기계기구 물적동일성 확인불능 감정제외로 인한 매각제외, 기계기구 정상적인 가동여부 및 부속재 소재여부 확인 불가능, 목록(1,2,6,11,15-18) 지적도상 맹지, 일부 지상건물 공부 소재 지와 실제 소재지 차이 있음, 목록17 일부 타인점유 감안평가, 목록14-…
소재지
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,532,919,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 153,291,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경126888 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 1,532,919,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.