매각유찰 5회
김해시 내동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.05.26 매각기일에 낙찰가 1억 3,624만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경113277창원지방법원 경매7계업데이트 2026.09.23 03:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.26
낙찰가1억 3,624만 원
감정가 대비21%
동일 사건2024타경113277 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 108,774,000원, 감정가는 647,200,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,877,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.19 | 647,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 453,040,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.05 | 317,128,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.17 | 221,989,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.21 | 155,392,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.26 | 108,774,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 297.50㎡(89.99평)
- 건물 면적
- 526.98㎡(159.41평)
- 청구 금액
- 360,322,904원
- 입찰보증금
- 10,877,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 301호 | 전입 2018.07.11. / 확정 2018.08.31. / 배당 2024.10.10. | 보증 10,000,000원 |
| 조OO | 302호 | 전입 2024.07.01. / 확정 2024.07.01. / 배당 2024.12.27. | 보증 5,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년5월9일 | 소유권 | 구OO | |
| 2 | 2023년7월14일 | 근저당권 | 부OOOOOOO | 378,000,000원 |
| 3 | 2023년10월17일 | 근저당권 | 박OO | 135,000,000원 |
| 4 | 2024년3월22일 | 가압류 | (OOOOO | 36,112,600원 |
| 5 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 부OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 2~7은 대지권등기 미정리 상태이나 추후 대지권이 이전될 것을 전제로 가격이 형성되고 거래되는 관행에 따라 목록 1 의 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 평가함.
- 목록 2. 3.은 벽체 구분 없이 일체로 이용 중임.
- 목록 3.은 공부상 ‘다세대주택’이나 현황은 ‘창고’로 이용 중임.
- 목록 4.는 공부상 ‘근린생활시설’이나 현황은 ‘다세대주택’으로 이용 중임.- 집합건축물대장 표제부 상 ‘1층 시멘트블록조 화장실 2㎡’가 등재되어 있으나 현황은 멸실된 것으로 조사됨.
- 집합건축물대장 상 2011. 7. 21.자 위반건축물로 등재되어 있으나 현황은 위반건축물이 철거된 상태임.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
- 위반건축물: 1
소재지
경상남도 김해시 내동 177-5 1층 외
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 108,774,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,877,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 내동 177-5 1층 외 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경113277 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 108,774,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.