변경유찰 2회
서초구 방배동 근린시설 경매
2025타경103850서울중앙 경매9계업데이트 2026.10.22 10:29
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매각기일2026.06.23
최저가격52억 7,841만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경103850 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 5,278,414,000원, 감정가는 8,247,522,880원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 527,841,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 8,247,522,880원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 6,598,018,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 5,278,414,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 235.40㎡(71.21평)
- 건물 면적
- 623.78㎡(188.69평)
- 청구 금액
- 1,240,000,000원
- 입찰보증금
- 527,841,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 2층 | 전입 2022.07.12. | 보증 30,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
| 김OO | 3층301호 | 전입 2023.08.29. | 보증 20,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2017년8월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2018년5월21일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 3,240,000,000원 |
| 4 | 2020년12월14일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 720,000,000원 |
| 5 | 2021년10월18일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,000,000,000원 |
| 6 | 2023년6월1일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,500,000,000원 |
| 7 | 2024년1월17일 | 근저당권 | 김OO | 1,240,000,000원 |
| 8 | 2025년9월10일 | 임의경매 | 김OO |
사건 문서
소재지
서울특별시 서초구 방배동 875-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,278,414,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 527,841,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 875-22 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경103850 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 5,278,414,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.