매각유찰 3회
서구 풍암동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.07.02 매각기일에 낙찰가 6억 2,578만 원(감정가 대비 58%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경33614광주지방법원 경매4계업데이트 2026.09.22 03:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.02
낙찰가6억 2,578만 원
감정가 대비58%
동일 사건2025타경33614 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.02입니다. 최저가격은 482,718,000원, 감정가는 1,077,494,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,271,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 1,077,494,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 754,246,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 603,397,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 482,718,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 353.30㎡(106.87평)
- 건물 면적
- 608.10㎡(183.95평)
- 청구 금액
- 226,778,963원
- 입찰보증금
- 48,271,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역간선도로철근콘크리트조
임차·점유 현황
20건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 국OOO | 303호 | 보증 35,000,000원 | |
| 김OO | 203호 | 전입 2022.10.04 | |
| 김OO | 203호 | 전입 2022.10.04 / 배당 2025.10.2. | 보증 35,000,000원 |
| 김OO | 201호 | 전입 2019.03.04 / 확정 2019.03.04 / 배당 2025.9.4. | 보증 35,000,000원 |
| 김OO | 303호 | 전입 2025.08.11 | |
| 문OO | 108호 | 전입 2021.04.05 / 확정 2021.05.20 / 배당 2026.2.10. | 보증 35,000,000원 |
| 박OO | 205호 | 전입 2021.09.28 | |
| 박OO | 208호 | 전입 2016.07.12 | |
| 안OO | 107호 | 전입 2018.08.07 | 보증 30,000,000원 |
| 이OO | 306호 | 전입 2019.01.29 | |
| 이OO | 106호 | 전입 2025.03.25 | |
| 이OO | 101호 | 전입 2021.07.13 / 확정 2021.05.21 / 배당 2025.9.22. | 보증 35,000,000원 |
| 임OO | 206호 | 전입 미전입 | 보증 85,000,000원 |
| 임OO | 305호 | 배당 2025.11.6. | 보증 30,000,000원 |
| 정OO | 103호 | 전입 2024.10.14 | |
| 정OO | 302호 | 전입 2024.02.29 / 확정 2024.02.29 / 배당 2025.10.22. | 보증 30,000,000원 |
| 정OO | 301호 | 전입 2025.03.21 | |
| 차OO | 206호 | 전입 2024.04.15 | |
| 최OO | 105호 | 전입 2021.03.22 / 확정 2021.03.22 / 배당 2025.10.28. | 보증 35,000,000원 |
| 황OO | 306호 | 전입 2019.01.29 / 확정 2019.01.25 / 배당 2025.11.6. | 보증 35,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월23일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2015년12월23일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 288,600,000원 |
| 3 | 2025년1월6일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 800,000,000원 |
| 4 | 2025년7월10일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 14,836,867원 |
| 5 | 2025년8월21일 | 임의경매 | 목OOOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함) 2026. 2. 19. 정정ㆍ변경
소재지
광주광역시 서구 풍암동 872-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 482,718,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,271,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 풍암동 872-7 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33614 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.02 · 최저가격 482,718,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.