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양주시 장흥면 전 경매
2025타경2869의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.07.24 03:47
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.06.16
최저가격24억 5,021만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경2869 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 2,450,210,910원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 2,450,210,910원, 감정가는 2,450,210,910원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 245,021,091원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 2,450,210,910원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 41,215.00㎡(12,467.54평)
- 청구 금액
- 1,318,284,432원
- 입찰보증금
- 245,021,091원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5140m |
| 경민여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7086m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,450,210,910원 | 1,225,105,455원 | 1,260,057,775원 |
| 기준 | 2,646,227,782원 | 1,587,736,669원 | 1,095,599,618원 |
| 공격 | 2,842,244,655원 | 1,847,459,025원 | 1,034,050,321원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 목록3.5.10.12.13.은 지분매각 2. 목록1~6,8~11,14,18~20 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록3.5.10.12.13.은 주무관서 문의 결과 개발행위허가를 득한 것으로 확인되었고, 본 건은 주택부지조성을 위하여 토목공사 를 진행하다 중단된 상태로 개발행위허가 존속여부…
소재지
경기도 양주시 장흥면 석현리 241-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,450,210,910원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 245,021,091원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 장흥면 석현리 241-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2869 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 2,450,210,910원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 245,021,091원입니다.