진행유찰 6회
태안군 태안읍 임야 경매
2025타경774서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2억 792만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경774 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 865,988,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 207,923,000원, 감정가는 1,767,324,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,619,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 1,767,324,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 1,237,126,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 865,988,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 606,191,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 424,333,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 297,033,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 207,923,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,530.00㎡(5,000.33평)
- 청구 금액
- 176,574,501원
- 입찰보증금
- 60,619,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부(방4칸) | 전입 2015.12.21. / 배당 2025.10.23. | 보증 95,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월2일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2004년1월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 525,200,000원 |
| 3 | 2004년1월29일 | 지상권 | (OOOOOO | |
| 4 | 2004년3월15일 | 근저당권 | 원OOOOOOO | 195,000,000원 |
| 5 | 2006년5월9일 | 근저당권 | 원OOOOOOO | 65,000,000원 |
| 6 | 2008년2월27일 | 근저당권 | 원OOOOOOO | 40,000,000원 |
| 7 | 2025년8월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2730m |
| 태안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4397m |
| 태안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4627m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,767,324,000원 | 883,662,000원 | 911,102,564원 |
| 기준 | 1,908,709,920원 | 1,145,225,952원 | 792,479,777원 |
| 공격 | 2,050,095,839원 | 1,332,562,295원 | 748,084,598원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1. 지상의 제시외 건물 및 수목 등(감정평가서상 ㉠ ~ ㉥)매각에서 제외하고 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명함 - 목록 1. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임 - 목록 2. 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하고, 해당 제시외 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명함 -…
소재지
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 207,923,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,619,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경774 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 207,923,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.