진행유찰 8회
강화군 하점면 임야 경매
2024타경16907인천 경매2계업데이트 2026.10.02 16:45
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현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격3,320만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경16907 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 33,204,000원, 감정가는 576,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,680,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.13 | 576,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 403,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.28 | 282,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.11 | 197,568,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 138,298,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.06.22 | 138,298,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.22 | 96,808,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 67,765,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.30 | 47,435,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.06 | 33,204,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14,475.00㎡(4,378.69평)
- 청구 금액
- 138,712,328원
- 입찰보증금
- 9,680,800원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하점초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3046m |
| 강서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 886m |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8529m |
| 교동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8541m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 47,435,000원 | 23,717,500원 | 32,239,284원 |
| 기준 | 51,229,800원 | 30,737,880원 | 29,055,447원 |
| 공격 | 55,024,599원 | 35,765,989원 | 27,863,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
- 일괄매각 -현황 맹지임-목록4. 지상에 분묘2기 소재하나 분묘의 면적이 전체면적 대비 1%(약 20㎡)미만으로 소유권행사에 제한받는 가 격을 별도로 표기하지 않음, 목록5. 지상에 분묘6기 소재함(목록5. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.) 목록 4.5에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명.
소재지
인천광역시 강화군 하점면 창후리 산5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,204,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,680,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 하점면 창후리 산5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경16907 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 33,204,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.