진행유찰 4회
창원시 진해구 숙박시설 경매
2025타경411창원 경매9계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격18억 7,830만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경411 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 1,878,307,000원, 감정가는 2,683,297,960원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 131,481,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.04 | 2,683,297,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.15 | 1,878,307,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 1,314,814,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.07 | 1,314,814,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.16 | 1,314,814,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.27 | 920,369,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.01 | 2,683,297,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.19 | 1,878,307,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 565.00㎡(170.91평)
- 건물 면적
- 1,320.03㎡(399.31평)
- 청구 금액
- 2,263,368,206원
- 입찰보증금
- 131,481,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역자연녹지지역주차장판넬지붕철골조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 380m |
| 동진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 329m |
| 동진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 348m |
| 석동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1098m |
| 진해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해냉천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,314,814,000원 | 657,407,000원 | 679,869,954원 |
| 기준 | 1,419,999,120원 | 851,999,472원 | 591,619,638원 |
| 공격 | 1,525,184,240원 | 991,369,756원 | 558,591,510원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 목록 3, 6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록 3, 6은 주차장으로 이용중인바, 토지 현황이 농 지가 아닌 부분에 대하여 전용허가가 이루어졌는지 여부, 전용허가를 득하지 않고 토지 형질이 변경된 경우 원상회복명령 가 능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
소재지
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-69
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,878,307,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 131,481,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-69 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경411 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 1,878,307,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.