매각유찰 5회
북구 대안동 전 경매
매각 종료 · 2026.08.20 매각기일에 낙찰가 8,660만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경106582울산지방법원 경매9계업데이트 2026.09.22 23:06
1 / 36실제 물건사진 36장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.20
낙찰가8,660만 원
감정가 대비17%
동일 사건2023타경106582 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 85,807,000원, 감정가는 510,540,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,580,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.26 | 510,540,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.07 | 357,378,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.25 | 250,165,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 175,116,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 122,581,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.11 | 85,807,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.20 | 85,807,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,980.00㎡(598.95평)
- 청구 금액
- 389,693,733원
- 입찰보증금
- 8,580,700원
- 배당요구 종기
- 2023/09/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량접근이 가능
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 건물120㎡ | 전입 2023.03.20. / 확정 2023.09.04. / 배당 2023.9.4. | 보증 30,000,000원 |
| 손OOO | 전입 2017.02.08. |
등기 현황
21건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월17일 | 소유권 | 곽OO | |
| 2 | 2013년1월30일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 390,000,000원 |
| 3 | 2013년1월30일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2017년4월13일 | 압류 | 울OOOOOOO | |
| 5 | 2017년7월26일 | 압류 | 상OO | |
| 6 | 2017년8월22일 | 근저당권 | 권OO | 20,000,000원 |
| 7 | 2017년9월1일 | 근저당권 | 양OO | 195,000,000원 |
| 8 | 2018년2월23일 | 압류 | 울OOOOOO | |
| 9 | 2018년5월14일 | 압류 | 울OOOOOO | |
| 10 | 2018년5월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2018년6월5일 | 압류 | 경OOOOOO | |
| 12 | 2019년3월12일 | 압류 | 울OOOOOO | |
| 13 | 2019년5월3일 | 압류 | 군OO | |
| 14 | 2019년8월5일 | 압류 | 중O | |
| 15 | 2020년2월10일 | 압류 | 북O | |
| 16 | 2020년2월19일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 17 | 2020년3월16일 | 압류 | 남O | |
| 18 | 2020년6월3일 | 가압류 | 최OO | 10,000,000원 |
| 19 | 2021년10월1일 | 압류 | 북O | |
| 20 | 2023년6월1일 | 임의경매 | 울OOOOOO | |
| 21 | 2023년9월1일 | 압류 | 국 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2024.09.13]채권자 엠OOOOO OOOO 유치권 및 임차인 배당배제등 신청서 제출
- [2023.09.04]점유자 박OO 유치권행사 및 배당요구신청 제출1.일괄매각.
- 제시외 건물(2-1~2-11), 불상·석등 매각에서 제외.
- 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립유무는 불분명.
- 최저매각가 격은 제시외 건물의 매각 제외로 인해 토지 소유권 행사를 제한 받는 점을 반영한 금액임.
- 2.목록2. 지상에 일반건축물대장상 3개동의 건축물(목조 건조실 58㎡, 목조 주택 33.2㎡, 목조주택 28.8㎡)이 등재 되어 있으나 현황 미등기상태이고 멸실상태로 추정되니 입찰시 참고요.3.목록1. 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘묵전 및 종교용지’로 이용 중이며, 목록2. 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘종교용지’…
- 4.목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
- 5.목록1. 지적도상 도로에 접해있으나 현황 폐도상태이며, 목록2.를 경유하여 접근 가능함.
- 6.지적경계불분명-지적측량 요망.
- 7.유치권신고인 박고은로부터 공사대금채권 금 61,555,000원을 위하여 제시외 건물 전부(120㎡)에 관하여 유치권이 있다는 신 고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권 성립요건인 견련관계가 없다는 취지의 유치권배제 신청 서 제출됨.
소재지
울산광역시 북구 대안동 440
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 85,807,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,580,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 21건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 대안동 440 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경106582 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 85,807,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.