변경유찰 2회
김포시 대곶면 공장 경매
2025타경30446부천지원 경매3계업데이트 2026.09.23 00:46
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매각기일2026.08.11
최저가격20억 8,241만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30446 진행 물건 (총 51건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 2,082,413,000원, 감정가는 4,249,823,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 208,241,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 4,249,823,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 2,974,876,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 2,082,413,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.11 | 2,082,413,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,871.50㎡(868.63평)
- 건물 면적
- 348.00㎡(105.27평)
- 청구 금액
- 3,422,894,682원
- 입찰보증금
- 208,241,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2023.05.19 | ||
| 박OO | 전입 2022.03.29. | 보증 5,000,000원 / 차임 1,000,000원 | |
| 엄OO | 목록2(4호) | 전입 2020.08.26. | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 유OO | 목록2 | 전입 2021.10.28. | 차임 1,000,000원 |
| 전OO | 목록2(101,102,103호) | 전입 2020.09.10. | 보증 50,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 정OO | 목록2(3호) | 전입 2020.09.10 | |
| 정OO | 목록3(101호) | 전입 2021.10.25. | 보증 1,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 주OOO | 전입 2023.09.27. | 보증 15,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년7월8일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 4,030,000,000원 |
| 3 | 2022년9월30일 | 압류 | 김OO | |
| 4 | 2023년7월4일 | 압류 | 김OO | |
| 5 | 2023년8월14일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 144,579,217원 |
| 6 | 2024년2월2일 | 가압류 | 신OOOOO | 61,625,000원 |
| 7 | 2024년3월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년1월9일 | 임의경매 | 검OOOOOOO | |
| 9 | 2026년1월27일 | 압류 | 서O |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 일반건축물 대장상 용도는 목록2는 소매점(가동), 목록3은 사무소(나동)로 기재되어 있음.
- 3. 목록1 지상에 컨테이너 1동 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외함.
- 4. 목록2 건축물대장상 층수가 1층이나, 현황 2개층으로 이용중임.
- 5. 목록10.농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 반환하지 않음) 6. 목록4 지상에 산업쓰레기, 건축자재 등 소재하며 추가 비용 부담가능성 있음.
소재지
경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,082,413,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 208,241,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30446 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 2,082,413,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.