유찰유찰 3회
영동군 추풍령면 임야 경매
2024타경773영동지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.23
최저가격8,952만 원
감정가 대비60.9%
동일 사건2024타경773 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 89,529,000원, 감정가는 146,926,600원이며 감정가 대비 60.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,952,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 139,888,200원 | 변경 |
| 2차 | 2025.10.21 | 139,888,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.25 | 111,911,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.05.19 | 111,911,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 89,529,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,798.00㎡(2,661.40평)
- 청구 금액
- 60,000,000원
- 입찰보증금
- 8,952,900원
- 배당요구 종기
- 2025/01/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역보전산지슬래브지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월31일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2019년10월31일 | 근저당권 | 옥○○○ | 104,000,000원 |
| 3 | 2019년10월31일 | 지상권 | 옥○○○ | |
| 4 | 2021년8월13일 | 근저당권 | 박○○ | 60,000,000원 |
| 5 | 2022년7월19일 | 가등기 | 허○○ | |
| 6 | 2024년10월10일 | 임의경매 | 박○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 추풍령초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2660m |
| 추풍령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2050m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -39.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 89,529,000원 | 44,764,500원 | 53,749,319원 |
| 기준 | 96,691,320원 | 58,014,792원 | 47,740,132원 |
| 공격 | 103,853,640원 | 67,504,866원 | 45,491,164원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 소재하는 제시외 건물(창고)은 매각에서 제외하며, 법정지상권 성립 여부는 불분명.
- 지상에 분묘 2기가 소재하고 있으며(정확한 분묘의 개수는 확인 필요), 분묘기지권 성립여부는 불분명.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받은 가격임.
소재지
충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287구) 충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 89,529,000원 · 감정가 대비 60.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,952,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287구) 충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경773 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 89,529,000원 · 감정가 대비 60.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.