진행유찰 4회
창원시 성산구 근린상가 경매
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2025타경11216창원 경매9계업데이트 2026.10.29 22:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격9,123만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경11216 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 91,238,000원, 감정가는 380,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,034,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 186,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 130,340,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 91,238,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.11.19 | 91,238,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.48㎡(6.19평)
- 건물 면적
- 64.86㎡(19.62평)
- 청구 금액
- 263,006,037원
- 입찰보증금
- 13,034,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조도시가스
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월22일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2017년9월22일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 260,000,000원 |
| 3 | 2017년10월19일 | 근저당권 | 민OO | 150,000,000원 |
| 4 | 2024년6월25일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 6,640,000원 |
| 5 | 2025년3월20일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월30일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 2,512,822원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 279,000,000원 | 139,500,000원 | 150,569,000원 |
| 기준 | 301,320,000원 | 180,792,000원 | 131,842,520원 |
| 공격 | 323,640,000원 | 210,366,000원 | 124,834,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (91점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 2025. 3. 기준 약 300여만원의 관리비가 미납된 것으로 현황조사 보고됨.
소재지
경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 91,238,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,034,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11216 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 91,238,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.