진행유찰 6회
양주시 백석읍 숙박시설 경매
2025타경71810의정부 경매2계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격3억 6,408만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경71810 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 364,081,000원, 감정가는 3,094,631,400원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,011,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 3,094,631,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 2,166,242,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.27 | 1,516,369,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.03 | 1,061,458,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 743,021,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.23 | 520,115,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.06 | 520,115,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.10 | 364,081,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,869.00㎡(867.87평)
- 건물 면적
- 2,351.58㎡(711.35평)
- 청구 금액
- 1,445,501,012원
- 입찰보증금
- 52,011,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장주차장철근콘크리트조경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 1층방3칸 | 전입 2022.10.11. / 배당 2025.5.26. | 보증 38,000,000원 / 차임 300,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년2월29일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2016년9월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,491,600,000원 |
| 3 | 2022년10월19일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 29,952,525원 |
| 4 | 2022년11월9일 | 가압류 | (OOOOOOO | 100,750,084원 |
| 5 | 2022년11월22일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 32,385,283원 |
| 6 | 2022년12월7일 | 가압류 | (OOOOOOO | 78,972,819원 |
| 7 | 2022년12월12일 | 가압류 | 신OOOOO | 211,200,000원 |
| 8 | 2022년12월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 16,441,392원 |
| 9 | 2023년2월13일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 16,794,085원 |
| 10 | 2023년5월16일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 34,241,419원 |
| 11 | 2025년3월7일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양주백석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1279m |
| 양주백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2037m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 743,021,000원 | 371,510,500원 | 387,683,730원 |
| 기준 | 802,462,680원 | 481,477,608원 | 337,812,161원 |
| 공격 | 861,904,360원 | 560,237,834원 | 319,147,473원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각 2. 목록3: 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 주차장으로 전용허가사항 있음(농지전용 명의변경 필요함) 백석읍 농지회신 참조 3. 목록2 건물은 공부상 기산리 348, 348-2양 지상에 소재하나, 현황은 기산리 348 지상에 소재하며 숙박시설(구 버킹검모텔) 로 이용…
소재지
경기도 양주시 백석읍 기산리 348
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 364,081,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,011,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 백석읍 기산리 348 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71810 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 364,081,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.