변경유찰 8회
이천시 부발읍 콘도(호텔) 경매
2024타경35321여주지원 경매4계업데이트 2026.10.01 20:26
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현재 상태변경
매각기일2026.09.30
최저가격4,682만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경35321 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 46,820,000원, 감정가는 195,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,555,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.15 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.19 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.24 | 95,550,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.28 | 66,885,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.04 | 46,820,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.05.13 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.17 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.22 | 95,550,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.26 | 66,885,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.30 | 46,820,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2.82㎡(0.85평)
- 건물 면적
- 24.32㎡(7.36평)
- 청구 금액
- 98,759,024원
- 입찰보증금
- 9,555,000원
- 배당요구 종기
- 2024/08/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량출입 가능노선버스정류장철근콘크리트구조개별난방
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월5일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2019년12월5일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 3 | 2024년3월4일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 48,221,924원 |
| 4 | 2024년5월28일 | 임의경매 | 신OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이천 삼성 홈 프레스티지
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2019-11-15
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 1848.0㎡
- 건축면적
- 1392.39㎡
- 연면적
- 30432.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,009,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,712,632,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 633m |
| 이천사동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 705m |
| 효양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1660m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 95,550,000원 | 47,775,000원 | 56,826,050원 |
| 기준 | 103,194,000원 | 61,916,400원 | 50,412,734원 |
| 공격 | 110,837,999원 | 72,044,699원 | 48,012,517원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.25]승계인 엠OOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 생활형 숙박시설임.
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기(을구5번 지상권설정등기) 있음.
소재지
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 14층 1424호 (이천삼성홈프레스티지1동)구) 경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 46,820,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,555,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 14층 1424호 (이천삼성홈프레스티지1동)구) 경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경35321 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 46,820,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.