진행유찰 8회
동해시 임항로 근린상가 경매
2024타경1599강릉지원 경매2계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격9억 2,085만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경1599 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 920,856,000원, 감정가는 5,479,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 268,471,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 5,479,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.20 | 3,835,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 2,684,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.08 | 1,879,297,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.12.22 | 1,879,297,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.27 | 5,479,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 3,835,300,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.27 | 2,684,710,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.31 | 1,879,297,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.06 | 1,315,508,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.09 | 920,856,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 621.01㎡(187.86평)
- 건물 면적
- 3,254.20㎡(984.40평)
- 청구 금액
- 2,652,406,178원
- 입찰보증금
- 268,471,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장지하주차장철근콘크리트조
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 201호(16.5200㎡) | 전입 2020.12.11. | 보증 3,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 김OO | 1층101호(15.54㎡) | 전입 2024.09.03. / 확정 2024.11.14 / 배당 2024.11.14. | 보증 30,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 김OO | 2층201호(104.14㎡) | 배당 2024.10.24. | 보증 20,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 김OO | 2층201호(104.14㎡) | 배당 2024.10.24. | 보증 20,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 김OO | 1층101호(19.8657㎡) | 전입 2022.09.22. | 보증 2,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 김OO | 2층201호(104.14㎡) | 배당 2024.10.24. | 보증 20,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 임OO | 2층201호일부 | 전입 2024.10.01. / 배당 2024.10.16. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 주OOO | 102호(40.0000㎡) | 전입 2006.03.03. | 보증 5,000,000원 |
| 주OOO | 101호,201호(3,524.2000㎡) | 전입 2024.06.12. | 보증 200,000,000원 / 차임 10,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월9일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2021년8월10일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 3,120,000,000원 |
| 3 | 2024년9월9일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 78,233,310원 |
| 4 | 2024년9월23일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | |
| 5 | 2025년1월6일 | 압류 | 동OO | |
| 6 | 2015년12월9일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 7 | 2021년8월10일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 3,120,000,000원 |
| 8 | 2024년9월9일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 78,233,310원 |
| 9 | 2024년9월23일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | |
| 10 | 2025년1월6일 | 압류 | 동OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 썬샤인파크
- 주용도
- 위험물저장및처리시설
- 사용승인일
- 2005-06-15
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 37.4㎡
- 연면적
- 37.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 411,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 664,325,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 81,227,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1017m |
| 삼화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 묵호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 606m |
| 동해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 761m |
| 하랑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,315,508,000원 | 657,754,000원 | 680,224,588원 |
| 기준 | 1,420,748,640원 | 852,449,184원 | 591,927,691원 |
| 공격 | 1,525,989,280원 | 991,893,032원 | 558,882,130원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 9건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.12.23]유치권자 주OOO OOOO 유치권행사 신고서 제출-일괄매각 -목록1. 공부상 지상1층이나, 북측 접면도로 기준 지하1층임 -목록4. 공부상 지상2층이나, 북측 접면도로 기준 지상1층임 -목록1. 찜질방 등, 목록4. 대중목욕탕 등으로 이용 중이고, 지하1층 내 별도의 공간에 소재하는 보일러 설비,…
소재지
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층101호 (부곡동,썬샤인파크)구) 강원특별자치도 동해시 부곡동 80
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 920,856,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 268,471,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층101호 (부곡동,썬샤인파크)구) 강원특별자치도 동해시 부곡동 80 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1599 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 920,856,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.