진행유찰 2회
은평구 역촌동 도로 경매
2025타경52287서울서부지방법원 경매1계업데이트 2026.08.05 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격2,091만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경52287 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 20,915,000원, 감정가는 40,850,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,268,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 40,850,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 32,680,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 20,915,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.50㎡(6.50평)
- 청구 금액
- 13,157,868원
- 입찰보증금
- 3,268,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역토지거래허가구역버스정류장지하철
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에코타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-05-02
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 517.0㎡
- 건축면적
- 191.98㎡
- 연면적
- 700.12㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 678,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 335,179,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 114,796,296원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 743m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 970m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2338m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,020,000원 | 48,510,000원 | 57,577,220원 |
| 기준 | 104,781,600원 | 62,868,960원 | 51,065,237원 |
| 공격 | 112,543,199원 | 73,153,079원 | 48,628,095원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 2. 지목 및 현황 '도로'이고, 정확한 경계확인은 측량감정이 필요함.
소재지
서울특별시 은평구 역촌동 80-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,915,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,268,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 역촌동 80-24 도로 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52287 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 20,915,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.