진행유찰 5회
김포시 대곶면 다세대(빌라) 경매
2025타경34621부천지원 경매4계업데이트 2026.09.10 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격874만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경34621 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 8,740,000원, 감정가는 52,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,783,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 36,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 25,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.02 | 17,836,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.06 | 17,836,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 12,485,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.22 | 8,740,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 49.66㎡(15.02평)
- 건물 면적
- 51.39㎡(15.55평)
- 청구 금액
- 2,529,689원
- 입찰보증금
- 1,783,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역노선버스정류장차량의 출입이 용이철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년10월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2008년5월19일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 15,600,000원 |
| 3 | 2024년3월15일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2024년12월23일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년1월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 29,750,000원 |
| 6 | 2025년1월24일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 68,000,000원 |
| 7 | 2025년2월26일 | 가압류 | (OOOOOOO | 24,906,673원 |
| 8 | 2025년4월2일 | 가압류 | (OOOOOOO | 6,873,890원 |
| 9 | 2025년9월30일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOO | |
| 10 | 2025년12월4일 | 압류 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 446m |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 651m |
| 주월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 846m |
| 금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 913m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,351,280,000원 | 1,675,640,000원 | 1,720,504,080원 |
| 기준 | 3,619,382,400원 | 2,171,629,440원 | 1,495,566,166원 |
| 공격 | 3,887,484,799원 | 2,526,865,119원 | 1,411,382,012원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 김포시 대곶면 상마리 176 럭키빌리지 비동 301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,740,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,783,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 대곶면 상마리 176 럭키빌리지 비동 301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34621 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 8,740,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.