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남구 주월동 대지 경매
2025타경34621광주지방법원 경매2계업데이트 2026.07.23 20:28
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현재 상태변경
매각기일2026.06.25
최저가격47억 8,754만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경34621 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.25입니다. 최저가격은 4,787,542,000원, 감정가는 4,787,542,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 478,754,200원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 4,787,542,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 915.40㎡(276.91평)
- 청구 금액
- 4,259,973,308원
- 입찰보증금
- 478,754,200원
- 배당요구 종기
- 2026/03/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장차량의 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 446m |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 651m |
| 주월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 846m |
| 금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 913m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,351,280,000원 | 1,675,640,000원 | 1,720,504,080원 |
| 기준 | 3,619,382,400원 | 2,171,629,440원 | 1,495,566,166원 |
| 공격 | 3,887,484,799원 | 2,526,865,119원 | 1,411,382,012원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지하철공사 자제 보관토지로 이용중
소재지
광주광역시 남구 주월동 965-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,787,542,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 478,754,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 주월동 965-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34621 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.25 · 최저가격 4,787,542,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 478,754,200원입니다.