진행유찰 3회
중구 신흥동3가 주택 경매
2025타경752인천 경매25계업데이트 2026.09.30 20:29
1 / 41실제 물건사진 41장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격7,601만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경752 진행 물건 (총 16건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택진행최저가 14,406,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 39,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 49,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 155,131,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 14,140,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 776,519,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 202,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 20,580,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 155,131,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 155,131,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 29,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 29,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 29,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 7,638,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 21,787,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 76,014,000원, 감정가는 221,615,120원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,859,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 221,615,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 155,130,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.19 | 155,131,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 108,592,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.29 | 108,592,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.05 | 76,014,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 98.50㎡(29.80평)
- 건물 면적
- 63.36㎡(19.17평)
- 청구 금액
- 60,312,381원
- 입찰보증금
- 10,859,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역일반상업지역차량출입 가능버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 537m |
| 천안성정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 259m |
| 천안두정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 918m |
| 천안성성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1118m |
| 천안오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 환서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,406,000원 | 7,203,000원 | 15,361,466원 |
| 기준 | 15,558,480원 | 9,335,088원 | 14,394,535원 |
| 공격 | 16,710,959원 | 10,862,123원 | 14,032,656원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.05]채권자 남OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.03.09]채권자 남OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 제시외 건물의 위치, 면적 등은 목측에 의하여 개력적으로 산정되었으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요하며, 본건 토 지 안에 적체물이 다량 있음.(감정서 참조)
소재지
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,014,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,859,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경752 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 76,014,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.