유찰유찰 4회
파주시 월롱면 다세대(빌라) 경매
2026타경60425고양지원 경매15계업데이트 2026.10.20 23:45
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.08
최저가격7,889만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경60425 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 112,700,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 78,890,000원, 감정가는 230,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.03 | 112,700,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 67.39㎡(20.39평)
- 건물 면적
- 45.03㎡(13.62평)
- 청구 금액
- 177,886,791원
- 입찰보증금
- 23,000,000원
- 배당요구 종기
- 2026/05/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2022.03.07. / 2022.02.2… | 보증 165,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월롱초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2916m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 파주광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 161,000,000원 | 80,500,000원 | 90,271,000원 |
| 기준 | 173,880,000원 | 104,328,000원 | 79,464,680원 |
| 공격 | 186,760,000원 | 121,394,000원 | 75,420,359원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 김인용)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
소재지
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,890,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경60425 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 78,890,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.