진행유찰 3회
함평군 손불면 임야 경매
2025타경51615목포지원 경매2계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격4,423만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51615 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 44,236,000원, 감정가는 98,741,700원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,529,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 98,741,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 69,119,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 55,295,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 44,236,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,884.00㎡(5,107.41평)
- 청구 금액
- 178,750,000원
- 입찰보증금
- 5,529,500원
- 배당요구 종기
- 2026/02/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 미상 / 미상 / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 미상 / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 녹동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 898m |
| 도덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5019m |
| 풍남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 풍양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 녹동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1486m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 315,510,000원 | 157,755,000원 | 169,225,610원 |
| 기준 | 340,750,800원 | 204,450,480원 | 148,048,578원 |
| 공격 | 365,991,600원 | 237,894,540원 | 140,122,967원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (41점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1. 현황은 '자연림 및 일부 묘지'이고, 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.
- 목록 2. 현황은 '단독주택 건부지'이고, 지상에 건축물대장에 등재되지 않은 타인 소유의 제시외 건물 ‘조적조 스레트지붕 단층 주택 일부, 조적 및 파이프조 스레트지붕 단층 계사 및 저온창고’는 매각에서 제외하며, 제시외 건물 등에 대하여 법정지상권성립여부는 불분명함.
- 본건 전부 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함.
소재지
전라남도 함평군 손불면 죽암리 산39-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,236,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,529,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 손불면 죽암리 산39-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51615 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 44,236,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.