진행유찰 2회
제주시 한림읍 근린주택 경매
2025타경1851제주지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3억 244만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1851 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 302,448,000원, 감정가는 617,239,300원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,206,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 617,239,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 432,068,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 302,448,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 550.00㎡(166.38평)
- 건물 면적
- 227.44㎡(68.80평)
- 청구 금액
- 981,451,395원
- 입찰보증금
- 43,206,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 세○○○ | 미상 | 전입 2022.04.20. / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 귀덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 684m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4187m |
| 한림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4243m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 522,717,000원 | 261,358,500원 | 275,108,387원 |
| 기준 | 564,534,360원 | 338,720,616원 | 240,023,621원 |
| 공격 | 606,351,720원 | 394,128,618원 | 226,892,970원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 건물(차양 철근콘크리트 판넬지붕 5.4㎡) 포함 - 지상 소재 데크 및 철구조물 목조 11㎡, 불턱 및 의자 잡석조 1식 매각 제외 - 지상 소재 조경시설(잔디, 수목) 포함 평가 - 경계담, 대문, 1층 석재 발코니(감정평가서상 제시외 건물-ㄴ) 건물 평가 시 포함하여 평가
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 302,448,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,206,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1851 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 302,448,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.