진행유찰 3회
화성시 남양읍 임야 경매
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2025타경55279수원지방법원 경매18계업데이트 2026.07.23 09:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.04
최저가격1억 5,339만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경55279 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.04입니다. 최저가격은 153,399,000원, 감정가는 447,225,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,914,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 447,225,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 313,058,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 219,141,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.04 | 153,399,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 5,025.00㎡(1,520.06평)
- 입찰보증금
- 21,914,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역버스정류장차량의 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송린초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2228m |
| 남양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 107,379,000원 | 53,689,500원 | 62,870,669원 |
| 기준 | 115,969,320원 | 69,581,592원 | 55,663,390원 |
| 공격 | 124,559,639원 | 80,963,765원 | 52,966,030원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘 소재, 분묘기지권 성립여지있음.
- 지적도상 맹지임.
소재지
경기도 화성시 남양읍 수화리 산20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 153,399,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,914,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 남양읍 수화리 산20 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55279 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.04 · 최저가격 153,399,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.