매각유찰 2회
창원시 마산합포구 공장 경매
매각 종료 · 2026.08.06 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경368마산지원 경매4계업데이트 2026.08.07 20:47
1 / 55실제 물건사진 55장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.06
최저가격13억 8,021만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경368 진행 물건 (총 62건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 156,305,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 156,305,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 17,099,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 15,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답변경최저가 20,343,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답변경최저가 16,392,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 309,905,880원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 83,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 10,455,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,689,662,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,689,662,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,689,662,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 309,905,880원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 309,905,880원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 21,374,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,689,662,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,689,662,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 83,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,380,217,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 223,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 83,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,689,662,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,380,217,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,380,217,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 309,905,880원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,380,217,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,380,217,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 26,718,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장신건최저가 2,816,768,120원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 14,935,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 15,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 3,565,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 5,899,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 42,671,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 29,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 23,417,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 74,234,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설유찰 3회최저가 118,644,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 1,182,763,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 1,182,763,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 1,182,763,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 7,319,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 1,747,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 2,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 20,909,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 36,375,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 223,293,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 21,592,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 66,303,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지낙찰최저가 15,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지낙찰최저가 15,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 2,496,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 129,666,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 129,666,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 129,666,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 4,129,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 29,870,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]전답진행중최저가 29,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]전답진행중최저가 23,417,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]단독주택다가구진행중최저가 51,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]단독주택다가구진행중최저가 51,964,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 1,380,217,000원, 감정가는 2,816,768,120원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 197,173,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 2,816,768,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 1,971,738,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 1,380,217,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,949.00㎡(1,497.07평)
- 건물 면적
- 1,645.94㎡(497.90평)
- 청구 금액
- 1,488,565,218원
- 입찰보증금
- 197,173,800원
- 배당요구 종기
- 2026/02/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손○○○ | 미상 | 전입 2025.02.11(상가건물임대차현황서상)… | |
| 이○○○ | 본건내일부(미특정) | 전입 2024.01.22.(상가건물임대차현황서상… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 파크센트로
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2019-10-29
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 809.5㎡
- 건축면적
- 642.6㎡
- 연면적
- 5669.8512㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,161,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,177,829,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 은계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 528m |
| 은계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 665m |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1151m |
| 시흥은행중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1165m |
| 소래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 156,305,000원 | 78,152,500원 | 87,871,855원 |
| 기준 | 168,809,400원 | 101,285,640원 | 77,380,663원 |
| 공격 | 181,313,800원 | 117,853,970원 | 73,454,281원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록(제2023-152호) 각 매각 포함 - 지상에 소재하는 타인소유(외주업체)의 이동식 컨테이너 다수동은 매각에서 제외 - 목록 4번 부속건물은 공부상 '공장(창고)'이나, 현황 '사무실'로 이용 중임 - 기계기구 목록…
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 418
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,380,217,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 197,173,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 418 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경368 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 1,380,217,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.