진행유찰 4회
충주시 주덕읍 공장 경매
2025타경30348충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격8억 3,216만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경30348 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택다가구진행중최저가 1,212,963,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 832,163,000원, 감정가는 2,031,648,200원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 104,020,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 2,031,648,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 1,625,319,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 1,300,255,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 1,040,204,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.28 | 1,040,204,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 832,163,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,783.00㎡(1,749.36평)
- 건물 면적
- 1,819.07㎡(550.27평)
- 청구 금액
- 1,540,000,000원
- 입찰보증금
- 104,020,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로판넬지붕철근콘크리트조스라브지붕철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전입 2015.07.24 | ||
| 주OOO | 전입 2015.04.10 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년7월22일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년10월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,540,000,000원 |
| 3 | 2023년7월13일 | 압류 | 충OO | |
| 4 | 2025년2월3일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2009-12-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 714.2㎡
- 건축면적
- 243.5㎡
- 연면적
- 243.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 407,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 290,750,820원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정읍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 386m |
| 샘고을중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2026m |
| 학산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2850m |
| 정일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3178m |
| 정읍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 호남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 배영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 368,916,000원 | 184,458,000원 | 196,516,075원 |
| 기준 | 398,429,280원 | 239,057,568원 | 171,754,434원 |
| 공격 | 427,942,560원 | 278,162,664원 | 162,487,264원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉨) 매각에 포함 - 지상에 제시외 정원수, 정원석, 축대, 울타리, 관정, 폐수처리시설, 수변전설비 매각에 포함
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 832,163,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 104,020,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30348 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 832,163,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.