유찰유찰 4회
평택시 모곡동 아파트형공장 경매
2025타경825평택지원 경매5계업데이트 2026.08.20 11:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격9,569만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경825 진행 물건 (총 26건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 40,408,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 100,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 70,560,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 82,466,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 2회최저가 136,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차관련시설유찰 1회최저가 845,287,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 411,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 95,697,000원, 감정가는 279,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,671,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 195,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 136,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 95,697,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21.25㎡(6.43평)
- 건물 면적
- 61.56㎡(18.62평)
- 청구 금액
- 237,328,378원
- 입찰보증금
- 13,671,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량접근 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○ | 315호전부 | 전입 미신청 / 없음 / | 보증 2,000,000원 / 차임 250,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월16일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2023년11월16일 | 근저당권 | (○○○ | 278,400,000원 |
| 3 | 2025년9월4일 | 임의경매 | (○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 435,000,000원 | 217,500,000원 | 230,285,000원 |
| 기준 | 469,800,000원 | 281,880,000원 | 201,087,800원 |
| 공격 | 504,599,999원 | 327,989,999원 | 190,160,599원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 모곡동에 소재하는 지식산업센터인 '부성타워'3층에 속하는 전유부분으로 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
소재지
경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 3층315호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,697,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,671,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 3층315호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경825 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 95,697,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.