진행유찰 7회
제천시 백운면 답 경매
2025타경5062제천지원 경매2계업데이트 2026.10.22 10:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2억 177만 원
감정가 대비21.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 201,777,000원, 감정가는 962,147,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,177,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 962,147,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 769,718,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 615,774,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.05 | 492,619,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 394,095,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.30 | 315,276,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.11 | 252,221,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.22 | 201,777,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.09.14 | 201,777,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.10.26 | 201,777,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21,626.00㎡(6,541.87평)
- 청구 금액
- 1,007,621,590원
- 입찰보증금
- 20,177,700원
- 배당요구 종기
- 2025/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역보전산지노선버스정류장
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월12일 | 소유권 | 엠OOOOOOO | |
| 2 | 2020년3월11일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 864,000,000원 |
| 3 | 2020년3월11일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2020년3월25일 | 근저당권 | 김OO | 700,000,000원 |
| 5 | 2023년4월28일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2023년12월20일 | 압류 | 제OO | |
| 7 | 2024년4월19일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 535,593,000원 |
| 8 | 2024년8월19일 | 가압류 | 이OO | 114,812,128원 |
| 9 | 2025년1월7일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOOO | |
| 10 | 2025년7월14일 | 압류 | 제OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6099m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10009m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 315,276,000원 | 157,638,000원 | 169,106,036원 |
| 기준 | 340,498,080원 | 204,298,848원 | 147,944,710원 |
| 공격 | 365,720,160원 | 237,718,104원 | 140,024,977원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으 니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
- 목록 6,8,9,11,19 공부상 지목 '답'이나, 현황은 '전(휴경농지)'으로 이용중임.
- 목 록 12 공부상 지목 '답'이나, 현황은 '전기타'로 이용중임.
- 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
소재지
충청북도 제천시 백운면 애련리 477
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 201,777,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,177,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 백운면 애련리 477 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5062 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 201,777,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.