유찰유찰 12회
김포시 통진읍 다세대(빌라) 경매
2024타경51484부천지원 경매2계업데이트 2026.10.20 18:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격310만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경51484 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 3,105,000원, 감정가는 157,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 633,600원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.19 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.23 | 109,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.04 | 76,930,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.09 | 53,851,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.20 | 37,696,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.05 | 26,387,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.07 | 18,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.14 | 12,930,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.18 | 9,051,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.23 | 6,336,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.27 | 4,435,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.13 | 3,105,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31.47㎡(9.52평)
- 건물 면적
- 50.70㎡(15.34평)
- 청구 금액
- 167,000,000원
- 입찰보증금
- 633,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 전부 | 전입 2019.01.08. / 확정 2018.12.28. / 배당 2025.1.9. | 보증 167,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월14일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년2월7일 | 전세권 | 윤OO | 167,000,000원 |
| 3 | 2022년4월27일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 4 | 2022년4월28일 | 압류 | 인OOOO | |
| 5 | 2022년5월3일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 25,911,225원 |
| 6 | 2022년11월28일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 280,272,551원 |
| 7 | 2023년3월27일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 22,915,040원 |
| 8 | 2023년6월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 160,086,987원 |
| 9 | 2023년9월18일 | 압류 | 김OO | |
| 10 | 2024년10월16일 | 강제경매 | 윤OO | |
| 11 | 2025년7월30일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 통진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 69m |
| 마송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 851m |
| 통진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1190m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,105,000원 | 1,552,500원 | 9,586,655원 |
| 기준 | 3,353,400원 | 2,012,040원 | 9,378,247원 |
| 공격 | 3,601,799원 | 2,341,169원 | 9,300,249원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 101동 3층 301호구) 경기도 김포시 통진읍 서암리 842-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,105,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 633,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 101동 3층 301호구) 경기도 김포시 통진읍 서암리 842-1 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경51484 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 3,105,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.