진행유찰 3회
화성시 양감면 전 경매
2024타경97293수원지방법원 경매7계업데이트 2026.07.22 15:29
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격19억 8,467만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경97293 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 4,050,360,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 1,984,676,000원, 감정가는 5,786,229,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 283,525,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 5,786,229,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 4,050,360,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 2,835,252,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 1,984,676,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,451.00㎡(5,278.93평)
- 청구 금액
- 4,202,664,833원
- 입찰보증금
- 283,525,200원
- 배당요구 종기
- 2025/01/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1925m |
| 양감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1606m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,050,360,000원 | 2,025,180,000원 | 2,077,733,960원 |
| 기준 | 4,374,388,800원 | 2,624,633,280원 | 1,805,873,796원 |
| 공격 | 4,698,417,600원 | 3,053,971,440원 | 1,704,128,753원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.12.11]소유자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
- [2025.07.23]유치권자 근OOO OOOO 유치권신고 제출
- [2026.01.22]채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출1. 일괄매각 2. 목록 1,4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 1,4,7은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 도로예정부지임 4. 목록 3,5,6은 부정형 완경사지로서 개발행위허가…
- 허가관련 내용의 승계, 변경, 실효 등에 관하여는 관할 행정기관에 재확인 요함 8. 주식회사 대석개발이 2024.12.11. 유치권신고(공사대금 561,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함 9. 근정토건 주식회사가 2025.7.23. 유치권신고(공사대금 580,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불…
소재지
경기도 화성시 양감면 용소리 908-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,984,676,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 283,525,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 양감면 용소리 908-11 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경97293 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 1,984,676,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.