진행유찰 7회
포천시 영북면 임야 경매
2025타경72704의정부 경매10계업데이트 2026.10.21 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격2,442만 원
감정가 대비8.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 24,420,000원, 감정가는 296,525,200원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,170,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 296,525,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 207,568,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 145,298,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 101,709,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.11 | 71,196,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.15 | 49,837,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.20 | 34,886,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.24 | 24,420,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32,231.00㎡(9,749.88평)
- 청구 금액
- 19,245,683원
- 입찰보증금
- 10,170,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년12월26일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2007년2월5일 | 근저당권 | 포OOOOOO | 26,000,000원 |
| 3 | 2007년2월5일 | 지상권 | 포OOOOOO | |
| 4 | 2008년1월28일 | 근저당권 | 이OO | 220,000,000원 |
| 5 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 포OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4737m |
| 영북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5121m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,886,000원 | 17,443,000원 | 25,826,746원 |
| 기준 | 37,676,880원 | 22,606,128원 | 23,485,197원 |
| 공격 | 40,467,760원 | 26,304,044원 | 22,608,861원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 포천시 영북면 대회산리 산167
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,420,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,170,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 영북면 대회산리 산167 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72704 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 24,420,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.