유찰유찰 4회
화순군 화순읍 전 경매
2025타경32773광주지방법원 경매11계업데이트 2026.08.20 17:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격1억 5,194만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경32773 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 151,949,000원, 감정가는 339,170,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,993,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 339,170,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 237,419,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 189,936,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 151,949,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,609.00㎡(789.22평)
- 청구 금액
- 208,059,615원
- 입찰보증금
- 18,993,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월24일 | 소유권 | 심○ | |
| 2 | 2017년3월24일 | 소유권 | 심○ | |
| 3 | 2019년6월14일 | 근저당권 | 남○○○ | 180,000,000원 |
| 4 | 2019년6월14일 | 지상권 | 남○○○ | |
| 5 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 남○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월곶초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 408m |
| 분진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 490m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,831,388,000원 | 915,694,000원 | 943,839,268원 |
| 기준 | 1,977,899,040원 | 1,186,739,424원 | 820,916,505원 |
| 공격 | 2,124,410,079원 | 1,380,866,551원 | 774,912,038원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 식재된 수목 및 이동가능한 컨테이너 1동 매각제외.
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
소재지
전라남도 화순군 화순읍 수만리 201
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 151,949,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,993,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 화순읍 수만리 201 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32773 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 151,949,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.