매각유찰 7회
중구 은행동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 830만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경503162대전 경매4계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가830만 원
동일 사건2025타경503162 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 8,079,000원, 감정가는 98,100,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,355,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.12 | 98,100,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 68,670,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.22 | 48,069,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.27 | 33,648,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.01 | 23,554,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.05 | 16,488,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.09 | 11,542,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.14 | 8,079,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.52㎡(2.58평)
- 건물 면적
- 14.72㎡(4.45평)
- 청구 금액
- 321,984,933원
- 입찰보증금
- 2,355,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역간선도로철근콘크리트구조
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월21일 | 소유권 | 맹OO | |
| 2 | 2018년9월21일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 544,800,000원 |
| 3 | 2024년3월29일 | 근저당권 | 윤OO | 36,000,000원 |
| 4 | 2025년5월26일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 168,300,000원 |
| 5 | 2025년5월27일 | 가압류 | 한OOOOOOOOOO | 31,125,010원 |
| 6 | 2025년5월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 95,000,000원 |
| 7 | 2025년8월11일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 80,403,534원 |
| 8 | 2025년8월18일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | |
| 9 | 2025년11월6일 | 가압류 | 신OOOOO | 10,302,249원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- WS홍명상가
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2017-07-20
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1044.0㎡
- 건축면적
- 831.184㎡
- 연면적
- 2550.2449㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,601,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,715,444,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전선화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 600m |
| 한밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 729m |
| 호수돈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전태평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,041,000원 | 11,020,500원 | 19,262,951원 |
| 기준 | 23,804,280원 | 14,282,568원 | 17,783,559원 |
| 공격 | 25,567,560원 | 16,618,914원 | 17,229,889원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 현황 공실이며, 바닥표지 및 건물번호 표지는 존재하나 경계벽이 일부만 존재하는 상태임
소재지
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,079,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,355,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503162 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 8,079,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.