진행유찰 5회
연천군 왕징면 임야 경매
2025타경3152의정부 경매8계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격4,181만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경3152 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 41,812,000원, 감정가는 248,775,100원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,190,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 248,775,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 174,143,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 121,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 85,330,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.29 | 59,731,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.03 | 41,812,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 24,293.00㎡(7,348.63평)
- 청구 금액
- 35,775,173원
- 입찰보증금
- 12,190,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역보전산지버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,560원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 74,163,840원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연천왕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6431m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6354m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 59,731,000원 | 29,865,500원 | 38,522,541원 |
| 기준 | 64,509,480원 | 38,705,688원 | 34,513,396원 |
| 공격 | 69,287,960원 | 45,037,174원 | 33,012,953원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 목록 전부 민통선 내에 위치하고, 현황 또는 지적도상 맹지임 3. 목록4. 공부상 지목'묘지'이나 현황 '전'임
- 농지취득자격증명 불필요
소재지
경기도 연천군 왕징면 동중리 산97
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,812,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,190,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 왕징면 동중리 산97 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3152 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 41,812,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.