변경유찰 4회
강서구 마곡동 다세대(빌라) 경매
2025타경9622서울남부 경매1계업데이트 2026.10.14 00:07
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현재 상태변경
매각기일2026.10.13
최저가격1억 2,042만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경9622 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 120,422,000원, 감정가는 294,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,052,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.04 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.11 | 235,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.05 | 188,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.26 | 150,528,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.06.17 | 150,528,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.02 | 150,528,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 120,422,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.50㎡(5.60평)
- 건물 면적
- 27.84㎡(8.42평)
- 청구 금액
- 289,000,000원
- 입찰보증금
- 15,052,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 전부 | 전입 2021.06.11. / 확정 2021.05.28. | 보증 289,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.06.11. / 확정 2021.05.28. / 배당 2025.6.5. | 보증 289,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 슈베르트빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-07-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 277.0㎡
- 건축면적
- 159.73㎡
- 연면적
- 690.05㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,840,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,063,680,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 198,350,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울송화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 571m |
| 마곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 265m |
| 공항중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1108m |
| 마곡하늬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1337m |
| 송정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성재중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차 권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 -테라스에 제시외 건물이 소재함(감정서 참조) - 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제6층 제602호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 120,422,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,052,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제6층 제602호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9622 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 120,422,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.