유찰유찰 8회
강화군 강화읍 임야 경매
2023타경542089인천지방법원 경매4계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.14
최저가격314만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2023타경542089 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 4,494,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 3,145,000원, 감정가는 38,207,500원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 917,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.17 | 38,207,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.21 | 26,745,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.22 | 18,722,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.28 | 13,105,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.27 | 9,173,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.01 | 9,173,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.04 | 6,421,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 4,494,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.14 | 3,145,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 449.50㎡(135.97평)
- 청구 금액
- 16,062,114원
- 입찰보증금
- 917,300원
- 배당요구 종기
- 2024/02/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역노선버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 20,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,519,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2071m |
| 내가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 조산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 교동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 불은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,145,000원 | 1,572,500원 | 9,607,095원 |
| 기준 | 3,396,600원 | 2,037,960원 | 9,396,002원 |
| 공격 | 3,648,199원 | 2,371,329원 | 9,317,000원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지이며, 잡목이 우거져 있음.
- 본건 토지는 2인 공유지분 토지 중 김OO 지분(1/2)만의 감정평가 임.
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 283-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,145,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 917,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 283-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경542089 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 3,145,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.