진행유찰 5회
관악구 남부순환로218길 오피스텔 경매
2024타경122092서울중앙지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격4,915만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2024타경122092 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 49,152,000원, 감정가는 150,000,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,680,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 76,800,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 61,440,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.19 | 49,152,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.77㎡(1.14평)
- 건물 면적
- 19.84㎡(6.00평)
- 청구 금액
- 205,969,847원
- 입찰보증금
- 7,680,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1312호전부 | 전입 2021.06.17. / 2022.06.0… | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월4일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2023년9월25일 | 임차권설정 | 김○○ | 200,000,000원 |
| 3 | 2024년3월28일 | 가압류 | 주○○○ | 20,000,000원 |
| 4 | 2024년11월11일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 서울대역 마에스트로
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2012-04-23
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1167.6㎡
- 건축면적
- 608.45㎡
- 연면적
- 11589.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 17,670,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 20,631,492,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 123,538,427원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울청룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 485m |
| 서울문영여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 907m |
| 신림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영락고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 686m |
사건 문서
소재지
서울특별시 관악구 남부순환로218길 1, 13층1312호 (봉천동,서울대역 마에스트로)구) 서울특별시 관악구 봉천동 869-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,152,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,680,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 남부순환로218길 1, 13층1312호 (봉천동,서울대역 마에스트로)구) 서울특별시 관악구 봉천동 869-6 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경122092 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 49,152,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.