진행유찰 1회
서구 오류동 다가구주택 경매
2023타경540922인천지방법원 경매11계업데이트 2026.07.24 19:25
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격6억 6,882만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2023타경540922 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 668,826,000원, 감정가는 1,364,952,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 136,495,240원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,364,952,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 668,826,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 283.50㎡(85.76평)
- 건물 면적
- 514.32㎡(155.58평)
- 청구 금액
- 483,506,849원
- 입찰보증금
- 136,495,240원
- 배당요구 종기
- 2026/01/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권○○ | 전부(102호) | 전입 2021.4.30. / 2021.4.30.… | 보증 130,000,000원 |
| 윤○○ | 1층110.15㎡전부 | 전입 2021.3.15. / 2021.3.12.… | 보증 48,000,000원 |
| 이○○ | 101호전부(1,2,3층복복층) | 전입 2021.03.18 / 2021.03.03… | 보증 290,000,000원 |
| 최○○ | 3층전부(301호) | 전입 2021.2.15. / 2021.1.14.… | 보증 100,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천단봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 555m |
| 검단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2327m |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2786m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천초은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 668,826,000원 | 334,413,000원 | 349,770,086원 |
| 기준 | 722,332,080원 | 433,399,248원 | 304,878,484원 |
| 공격 | 775,838,160원 | 504,294,804원 | 288,077,575원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 12건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 건물 각층 확장되어 주택일부로 이용중이며, 계단실로 이용중인 옥탑이 소재 감정평가서는 2023타경540922, 2024타경6887 참조
소재지
인천광역시 서구 오류동 1732-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 668,826,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 136,495,240원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 오류동 1732-15 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경540922 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 668,826,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.