진행유찰 1회
서구 오류동 다가구주택 경매
2023타경540922인천지방법원 경매11계업데이트 2026.07.24 19:25
1 / 59실제 물건사진 59장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격6억 7,153만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2023타경540922 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행최저가 668,826,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행최저가 669,229,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 955,466,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행중최저가 955,466,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 955,466,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]다가구주택진행중최저가 956,042,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]다가구주택진행중최저가 956,042,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물유찰최저가 956,042,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]다가구주택진행중최저가 959,337,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]다가구주택진행중최저가 959,337,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]건물유찰최저가 959,337,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 671,535,000원, 감정가는 1,370,481,880원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 137,048,188원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,370,481,880원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 671,535,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 284.10㎡(85.94평)
- 건물 면적
- 514.32㎡(155.58평)
- 청구 금액
- 483,506,849원
- 입찰보증금
- 137,048,188원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고○○ | 101호전부(1층 중23.77㎡, 2층중33.27㎡, 3층중33.17㎡) | 전입 2022.02.09 / 2021.12.15… | 보증 250,000,000원 |
| 김○○ | 301호 | 전입 2021.11.25 / - / | |
| 박○○ | 301호전부 | 전입 2023.4.14. / - / 2024.1… | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 서○○ | 102호 | 전입 2023.07.20 / - / | |
| 성○ | 301호전부 | 전입 2024.3.26. / 2024.3.26.… | 보증 30,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 임○○ | 103호 | 전입 2021.06.15 / - / | |
| 정○○ | 103호 | 전입 2023.11.14. / 2023.11.1… | 보증 81,600,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천단봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 532m |
| 검단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2312m |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2778m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천초은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 470,074,000원 | 235,037,000원 | 248,207,814원 |
| 기준 | 507,679,920원 | 304,607,952원 | 216,656,447원 |
| 공격 | 545,285,840원 | 354,435,796원 | 204,848,188원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 19건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 건물 각층 확장되어 주택일부로 이용중이며, 계단실로 이용중인 옥탑이 소재 감정평가서는 2023타경540922, 2024타경11513 참조
소재지
인천광역시 서구 오류동 1732-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 671,535,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 137,048,188원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 오류동 1732-4 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경540922 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 671,535,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.