진행유찰 3회
남구 임암동 근린상가 경매
2025타경34320광주지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1억 4,784만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경34320 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 147,840,000원, 감정가는 330,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,480,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 147,840,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 24.21㎡(7.32평)
- 건물 면적
- 33.25㎡(10.06평)
- 청구 금액
- 186,424,943원
- 입찰보증금
- 18,480,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역주차장간선도로버스승강장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 배○○ | 전입 2022.11.07. / - / | ||
| 홍○○ | 117호전체 | 전입 2025.08.05 / 2025.11.13… | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월3일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년9월22일 | 근저당권 | 서○○○ | 240,000,000원 |
| 3 | 2025년11월7일 | 임의경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 빛여울초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 830m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 714m |
| 광주동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2427m |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 용도는 소매점이며, 현재는 점포로 이용중임
소재지
광주광역시 남구 임암동 896 효천1지구그랜드2타워주건축물 1동 1층117호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 147,840,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,480,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 임암동 896 효천1지구그랜드2타워주건축물 1동 1층117호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34320 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 147,840,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.