진행유찰 8회
음성군 대소면 축사(농가시설) 경매
2025타경30358충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격12억 2,327만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경30358 진행 물건 (총 26건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 4회최저가 2,986,523,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 1,223,279,000원, 감정가는 3,733,154,200원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 238,921,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 3,262,694,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 2,610,155,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 2,088,124,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 1,670,499,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.27 | 3,733,154,200원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 2,986,523,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 2,389,218,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 1,911,374,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.28 | 1,529,099,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.02 | 1,223,279,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,922.00㎡(3,606.41평)
- 건물 면적
- 5,320.48㎡(1,609.45평)
- 청구 금액
- 1,508,000,000원
- 입찰보증금
- 238,921,800원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역판넬지붕
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월30일 | 소유권 | 류OO | |
| 2 | 2017년4월5일 | 근저당권 | 음OOOOOOOO | 1,500,000,000원 |
| 3 | 2017년4월7일 | 지상권 | 음OOOOOOOO | |
| 4 | 2023년3월31일 | 근저당권변경 | 1,850,000,000원 | |
| 5 | 2024년1월4일 | 근저당권 | 장OO | 400,000,000원 |
| 6 | 2024년4월4일 | 가압류 | 정OO | 726,744,500원 |
| 7 | 2024년4월9일 | 가압류 | 주OO | 20,000,000원 |
| 8 | 2024년4월25일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOO | 78,000,000원 |
| 9 | 2025년2월12일 | 임의경매 | 음OOOOOOOO | |
| 10 | 2025년2월17일 | 압류 | 서OOOOOOOO | |
| 11 | 2025년4월25일 | 가압류 | (OOOOOOO | 62,154,713원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부윤초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1544m |
| 대소중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,529,099,000원 | 764,549,500원 | 789,369,589원 |
| 기준 | 1,651,426,920원 | 990,856,152원 | 686,736,464원 |
| 공격 | 1,773,754,839원 | 1,152,940,645원 | 648,325,497원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 관정(2-3, 4-1), 태양광설비(2-4), 수변전설비(3-3) 매각에 포함 - 양계 관련 사료 저장고 및 급이 자동화설비 등 매각에 포함 - 제시외 건물(2-1,3-1,3-2), 컨테이너 하우스(2-2) 매각에서 제외 - 매각에서 제외되는 제시외 건물(2-1,3-1,3-2)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 이로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 감정평가명세서 참조 - 목록1,2,3,4,23,24 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
소재지
충청북도 음성군 대소면 수태리 184
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,223,279,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 238,921,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 대소면 수태리 184 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30358 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 1,223,279,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.