매각유찰 3회
관악구 신림동 다가구주택 경매
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매각 종료 · 2026.07.15 매각기일에 낙찰가 15억 8,700만 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경119676서울중앙 경매4계업데이트 2026.10.20 20:49
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.15
낙찰가15억 8,700만 원
감정가 대비64%
동일 사건2024타경119676 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.15입니다. 최저가격은 1,273,236,000원, 감정가는 2,486,789,280원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 127,323,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 2,486,789,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 1,989,431,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 1,591,545,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 1,273,236,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 161.00㎡(48.70평)
- 건물 면적
- 499.54㎡(151.11평)
- 청구 금액
- 120,000,000원
- 입찰보증금
- 127,323,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 201호 | 전입 2021.06.8. / 확정 2021.06.8. / 배당 2024.12.6. | 보증 130,000,000원 |
| 김OO | 전입 2022.11.14 | ||
| 박OO | 304호 | 전입 2021.10.29. / 확정 2021.10.07. / 배당 2024.12.30. | 보증 120,000,000원 |
| 백OO | 402호 | 전입 2023.01.13. / 확정 2022.12.19. / 배당 2024.12.30. | 보증 125,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 백OO | 전입 2022.08.29 | ||
| 신OO | 202호 | 전입 2022.05.27. / 확정 2022.04.15. / 배당 2024.12.9. | 보증 130,000,000원 |
| 심OO | 204호 | 전입 2021.11.22. / 확정 2021.10.21. / 배당 2024.12.6. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 203호 | 전입 2021.11.08. / 확정 2021.10.07. / 배당 2024.10.31. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 401호 | 전입 2022.01.28. / 확정 2021.12.28. / 배당 2024.12.23. | 보증 150,000,000원 |
| 이OO | 303호 | 전입 2023.07.06. / 확정 2023.06.08. | 보증 90,000,000원 |
| 이OO | 전입 2022.07.01 | ||
| 이OO | 301호 | 전입 2021.07.23. / 확정 2021.07.02. / 배당 2024.12.30. | 보증 130,000,000원 |
| 임OO | 403호 | 전입 2021.07.05. / 확정 2021.06.10. / 배당 2024.11.1. | 보증 120,000,000원 |
| 정OO | 302호 | 전입 2023.01.17. / 확정 2022.10.17. / 배당 2024.11.7. | 보증 130,000,000원 |
| 조OO | 305호 | 전입 2021.11.12. / 확정 2021.10.19. / 배당 2024.12.31. | 보증 120,000,000원 |
| 최OO | 404호 | 전입 2021.08.27. / 확정 2021.08.27. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월24일 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2020년7월24일 | (2)근저당권설정 | (OOOOOOOOO | 744,000,000원 |
| 3 | 2023년9월6일 | 근저당권 | 박OO | 100,000,000원 |
| 4 | 2024년10월22일 | 강제경매 | 조OO | |
| 5 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 신OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물 포함
소재지
서울특별시 관악구 신림동 491-30
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,273,236,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 127,323,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 491-30 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경119676 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.15 · 최저가격 1,273,236,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.