진행유찰 3회
사천시 사천읍 전 경매
2025타경31045진주지원 경매6계업데이트 2026.08.11 20:50
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격935만 원
감정가 대비34.9%
동일 사건2025타경31045 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 9,355,000원, 감정가는 26,822,500원이며 감정가 대비 34.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,909,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 27,272,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 19,091,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 13,364,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 9,355,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 58.75㎡(17.77평)
- 청구 금액
- 11,883,084원
- 입찰보증금
- 1,909,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종전용주거지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1987-01-20
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 73.0㎡
- 연면적
- 73.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 379,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 69,014,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 659m |
| 사천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1155m |
| 사천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1376m |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5564m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -28.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,091,000원 | 9,545,500원 | 17,755,501원 |
| 기준 | 20,618,280원 | 12,370,968원 | 16,474,113원 |
| 공격 | 22,145,560원 | 14,394,614원 | 15,994,547원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 제시외 수목(감정서상 'ⓐ') 매각 포함(최저매각가격은 각 지분비율에 따라 산정함).
- 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
소재지
경상남도 사천시 사천읍 수석리 45-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,355,000원 · 감정가 대비 34.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,909,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 사천읍 수석리 45-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31045 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 9,355,000원 · 감정가 대비 34.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.