매각유찰 8회
의정부시 민락동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 1억 7,829만 원(감정가 대비 56%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72039의정부 경매1계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가1억 7,829만 원
감정가 대비56%
동일 사건2025타경72039 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 155,330,000원, 감정가는 317,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,327,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 317,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.11 | 221,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.18 | 155,330,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.22 | 108,731,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.27 | 76,112,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.01 | 53,278,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.05 | 37,295,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.05 | 317,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.09 | 221,900,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.14 | 155,330,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 29.46㎡(8.91평)
- 건물 면적
- 81.26㎡(24.58평)
- 청구 금액
- 280,000,000원
- 입찰보증금
- 5,327,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장지하주차장철근콘크리트구조방3화장실2
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 제801호전부 | 전입 2021.10.15. / 확정 2021.09.30. | 보증 280,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.10.15. / 확정 2021.09.30. / 배당 2025.6.19. | 보증 280,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월18일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2023년11월20일 | 임차권설정 | 전OO | 280,000,000원 |
| 3 | 2024년11월27일 | 압류 | 의OOO | |
| 4 | 2025년4월2일 | 압류 | 의OOO | |
| 5 | 2025년4월9일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 민락초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 492m |
| 민락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 468m |
| 충의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 893m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1051m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 155,330,000원 | 77,665,000원 | 87,373,630원 |
| 기준 | 167,756,400원 | 100,653,840원 | 76,947,880원 |
| 공격 | 180,182,800원 | 117,118,820원 | 73,045,990원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 155,330,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,327,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72039 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 155,330,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.