변경유찰 2회
남양주시 퇴계원읍 근린시설 경매
2025타경71629남양주지원 경매8계업데이트 2026.09.22 09:46
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현재 상태변경
매각기일2026.06.24
최저가격17억 6,958만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71629 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 1,769,582,000원, 감정가는 3,611,391,240원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 176,958,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 3,611,391,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 2,527,974,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 1,769,582,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 468.00㎡(141.57평)
- 건물 면적
- 657.86㎡(199.00평)
- 청구 금액
- 3,386,847,820원
- 입찰보증금
- 176,958,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| J*** | 103호-105호99㎡ | 전입 2024.05.10. / 배당 2025.7.24. | 보증 50,000,000원 / 차임 4,200,000원 |
| 김OO | 2층전부 | 전입 2021.5.25. / 확정 2025.06.12. / 배당 2025.6.18. | 보증 50,000,000원 / 차임 2,700,000원 |
| 세OOO | 3층일부 | 전입 2015.08.12 / 확정 미상 | 보증 2,000,000,050,000,000원 / 차임 1,430,000원 |
| 오OO | 3층일부 | 전입 2017.02.15 / 확정 2018.08.24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 / 차임 700,000,600,000,700,032원 |
| 장OO | 1층 중115.4㎡ | 전입 2016.5.11. / 배당 2025.7.28. | 보증 30,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
| 주OOO | 2층일부 | 전입 2023.10.26 / 확정 미상 | 차임 20,000원 |
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월6일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년3월24일 | 근저당권 | 과OOOOOO | 3,600,000,000원 |
| 3 | 2023년9월6일 | 근저당권 | 김OO | 400,000,000원 |
| 4 | 2023년12월29일 | 근저당권 | 김OO | 450,000,000원 |
| 5 | 2024년12월30일 | 가압류 | 중OOOOO | 51,144,807원 |
| 6 | 2025년3월14일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 13,237,218원 |
| 7 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 과OOOOOO | |
| 8 | 2025년5월13일 | 가압류 | 용OOOOOOOO | 30,195,759원 |
| 9 | 2025년6월2일 | 가압류 | 최OO | 70,000,000원 |
| 10 | 2025년6월20일 | 가압류 | 양OO | 110,000,000원 |
| 11 | 2025년7월11일 | 가압류 | 중OOOOO | 53,932,272원 |
| 12 | 2025년7월21일 | 가압류 | 김OO | 15,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각 포함
소재지
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 311-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,769,582,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 176,958,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 311-1 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71629 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.24 · 최저가격 1,769,582,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.