변경유찰 3회
진주시 충무공동 근린상가 경매
2025타경698진주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 17:26
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매각기일2026.07.20
최저가격68억 1,541만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경698 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 6,815,410,000원, 감정가는 19,870,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 681,541,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 19,870,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 13,909,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 9,736,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 6,815,410,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,416.76㎡(428.57평)
- 건물 면적
- 2,653.86㎡(802.79평)
- 청구 금액
- 2,139,117,565원
- 입찰보증금
- 681,541,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역시내버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김O | 목록[2][3][6] | 전입 2022.09.28. | 차임 22,000,000원 |
| 이OO | 목록[1]406호일부(24.5㎡) | 전입 2024.12.18. | |
| 주OOO | 목록[1]~[9]전부 | 전입 2024.07.10. / 배당 2025.7.28. | 보증 500,000,000원 / 차임 65,000,000원 |
| 주OOO | 목록[2]407호일부[13.22㎡] | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월14일 | 소유권 | 김O | |
| 2 | 2022년10월12일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 2,916,000,000원 |
| 3 | 2022년10월12일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 7,920,000,000원 |
| 4 | 2024년3월25일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 4,975,756,836원 |
| 5 | 2024년12월2일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년2월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 85,857,907원 |
| 7 | 2025년3월25일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,049,310원 |
| 8 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[1][2]는 별도의 벽체 구분 없이 일단의 용도(CGV 진주혁신점 매점 및 매표소 등)로 이용 중이며, 목록[3]~[9]는 CGV 진 주혁신점 영화관(상OO)임.
- 2026년 1월까지 공용부분에 대한 관리비 645,608,721원이 미납된 상태임.
- “본건 상OO 내 시설물 일체(영사기, 스크린, 좌석 등) 및 인테리어는 본건의 임차인 주식회사 공정의 소유로 매각제외 및 임차인이 부속물 매수청구권을 행사 중임”이라는 취지의 ‘[부속물 소유권 신고 및 매각제외 신청서(26.3.17.자)] 및 [부속물 매 수청구권 행사 및 권리신고서(26.3.25.자)]’를 임차인 주…
소재지
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 4층406호 외
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,815,410,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 681,541,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 4층406호 외 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경698 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 6,815,410,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.